Nettoyage des parties communes d’une copropriété : l’expertise de NORD NETTOYAGE

Une copropriété se veut constituée de parties privatives et d’espaces communs. En matière de nettoyage, les parties privatives sont sous la gérance individuelle de chaque copropriétaire. Les parties communes en revanche, engagent la responsabilité des copropriétaires dans leur ensemble, que ce soit par leur action physique ou leur engagement financier dans les frais engagés.

Quelle que soit la nature de l’occupation des lieux, le nettoyage des parties communes d’une copropriété est indispensable pour garantir l’hygiène, la sécurité, et contribuer à véhiculer une bonne image des bâtiments dans leur ensemble.

Nord Nettoyage, entreprise locale de nettoyage, jouit d’une véritable expertise en la matière et saura répondre à vos attentes pour le nettoyage des parties communes de votre copropriété.

En quoi consiste le nettoyage des parties communes d’une copropriété ?

Les parties communes d’une copropriété sont intérieures ou extérieures à celle-ci. Ce sont les parties de l’immeuble et les composants des bâtiments auxquels tout le monde a accès.

Parmi elles, on compte :

Les parties communes extérieures à la copropriété

  • les façades et vitres extérieures du bâtiment ;
  • les voies d’accès (chemins, allées, etc.) ;
  • les cours, jardins ou espaces verts attenants aux bâtiments ;
  • les parkings, garages et garages à vélos rattachés à la propriété ;
  • les bennes à ordures ou locaux à poubelles, etc.

Les parties communes internes aux bâtiments

Elles comprennent les espaces communs et les éléments qui les constituent, à savoir :

  • les murs et les sols intérieurs ;
  • les couloirs et les portes, les poignées, miroirs, interrupteurs et éclairages des parties communes ;
  • les halls d’entrée et les baies vitrées ;
  • les escaliers et rampes d’escaliers ;
  • les cages d’ascenseurs, etc.

Pour le confort et la qualité de vie de tous, chaque partie commune de la copropriété doit faire l’objet d’un nettoyage minutieux et adapté, que ce soit en terme de méthode ou de produits utilisés.

Le nettoyage des parties communes extérieures

Il comprend :

  • le dégagement et l’accessibilité des voies d’accès ;
  • le lavage des places de parking ;
  • l’aseptisation des locaux à poubelles, éventuellement la sortie des bennes à ordures ;
  • le nettoyage des façades extérieures des bâtiments ;
  • le lavage des vitres extérieures ;
  • le nettoyage des abords de la copropriété (tonte de la pelouse, taillage des fleurs, des haies, etc.). Celui des espaces verts pouvant faire l’objet d’une prestation à part.

Le nettoyage des parties communes intérieures

Selon les besoins, il comprend :

  • l’astiquage, le lessivage, le cirage ou la désinfection des sols, selon la nature de leurs revêtements ;
  • le lavage des murs, des miroirs et des interrupteurs ;
  • le nettoyage des portes et des poignées ;
  • le nettoyage des escaliers et des rampes d’escaliers ;
  • le nettoyage des vitres ;
  • veiller à la propreté des cages d’ascenseurs, etc.

À quelle fréquence nettoyer les parties communes d’une copropriété ?

Les facteurs à prendre en compte

La fréquence de nettoyage des parties communes de votre propriété dépend de plusieurs facteurs :

  • la superficie des parties communes intérieures et extérieures à la copropriété ;
  • le nombre d’occupants et l’importance de fréquentation quotidienne des lieux (présence d’habitants permanents, fréquence des visites, accueil d’un public extérieur ou non, etc.) ;
  • le nombre de vitres, la nature des éléments à nettoyer dans chaque espace commun(type de revêtements extérieurs, revêtement des sols, des murs à l’intérieur, etc.) ;
  • si l’occupation des lieux est à titre particulier ou professionnel : une fréquentation régulière par des clients ou des patients par exemple induit plus de passage, donc plus de salissures et un besoin plus important en nettoyage. Une copropriété de professionnels accueillant quotidiennement du public nécessitera par exemple d’être nettoyée quotidiennement.

La fréquence de nettoyage

En fonction de ces éléments, le nettoyage des parties communes d’une copropriété peut nécessiter une présence quotidienne, hebdomadaire ou mensuelle ; requérir une ou plusieurs personnes avec une qualification plus ou moins accrue en matière de nettoyage.



Ainsi, le nettoyage des espaces communs peut être effectué par les copropriétaires eux-mêmes, par un gardien d’immeuble, ou par une entreprise externe spécialisée en nettoyage. La plupart du temps, les copropriétaires optent pour l’intervention d’un prestataire externe, par souci de facilité et de gain de temps. Une entreprise spécialisée en nettoyage est là pour répondre à vos besoins et vous apporte une solution de qualité professionnelle.

À partir d’une copropriété de 20 lots, il peut s’avérer nécessaire d’engager une entreprise de professionnels pour le nettoyage des parties communes. Une copropriété de moins de 10 lots n’en aura pas forcément besoin, les copropriétaires pouvant prendre en charge cette tâche ou la déléguer à un gardien d’immeuble, s’il y en a un.

Quoiqu’il en soit, si les parties privatives sont à la charge individuelles des occupants de la copropriété, le nettoyage des parties communes doit faire l’objet d’un consensus de la part de l’ensemble des copropriétaires.

Solliciter une entreprise pour le nettoyage des parties communes d’une copropriété

Indépendamment du règlement de copropriété qui n’encadre pas ce type de modalités, c’est le syndic de copropriété qui est garant de la propreté des parties communes d’une copropriété. C’est donc à lui que les copropriétaires doivent s’adresser pour faire appel à une entreprise qui sera chargée de cette tâche.

Spécialisé dans ce genre de démarches, le syndic occupe un rôle d’intermédiaire entre les copropriétaires et les entreprises de nettoyage. C’est donc lui qui aura la charge la prise de contact avec différentes entreprises de nettoyage, de négocier prix et contrats en faisant jouer la concurrence, afin de proposer différents devis aux copropriétaires.

Ces derniers n’ont donc pas de démarches directes à effectuer auprès des prestataires de service. Le choix final de l’entreprise spécialisée se fait par les copropriétaires lors de l’Assemblée Générale Ordinaire des copropriétaires (AGO), qui se tient une fois par an.

Pour que vous puissiez faire votre choix en toute connaissance de cause, nos devis incluent tous les éléments nécessaires à votre prise de décision :

  • le coût de la main d’œuvre ;
  • la prise en charge du matériel par nos soins ;
  • le détail de nos prestations de services.

Les frais engagés pour le nettoyage des parties communes de la copropriété sont ensuite répartis entre les copropriétaires, proportionnellement aux tantièmes de chacun, et à ce qui est défini dans le règlement de copropriété.

Pourquoi choisir Nord Nettoyage pour votre copropriété ?

Le recours à une entreprise spécialisée de nettoyage peut s’avérer indispensable pour les copropriétés à caractère professionnel, ou de moyenne et grande taille.

Notre entreprise bénéficie d’une véritable expertise en matière de nettoyage et saura répondre à vos besoins avec professionnalisme.

Avec notre service clé en main : nous fournissons et stockons les produits et le matériel d’entretien pour le nettoyage de vos parties communes.

En faisant appel à nous, vous bénéficiez de prestations de qualité assurées par des professionnels qualifiés.

Faire appel à notre entreprise pour le nettoyage de vos parties communes

Quels sont les avantages de faire appel à Nord-Nettoyage ?

  • Vous profitez d’un processus administratif simplifié : pas de bulletins de salaire à créer et pas de démarches administratives directes de la part des copropriétaires ;
  • nos factures sont directement envoyées au syndic de votre copropriété avec les relevés d’heures des intervenants ;
  • vous bénéficiez de notre service clé en main : nous fournissons le matériel dont nous avons besoin ;
  • vous êtes libres de résilier ou de suspendre votre contrat sur simple demande.

Pour économiser et limiter le nombre d’intervenants pour le nettoyage de votre copropriété, vous pouvez également grouper les prestations de nettoyage des parties communes avec celui de vos jardins ou espaces verts.

La signature du contrat avec une entreprise de nettoyage

En tant que copropriétaires, vous avez étudié différentes offres de prestataires proposées par votre syndic, et avez opté pour celui qui vous convient le mieux.

Pour mettre une collaboration en place avec votre entreprise de nettoyage spécialisée, il convient de mettre les termes du contrat d’entretien au clair dès le départ.

Celui-ci doit mentionner :

  • les obligations de l’entreprise mandatée pour le nettoyage des parties communes des lieux concernés ;
  • les moyens techniques et humains mis en œuvre pour les prestations demandées ;
  • la fréquence d’intervention des professionnels de l’entreprise ;
  • un planning précis ;
  • le détail des tâches à effectuer pour chaque intervention, etc.

Chez Nord Nettoyage, entreprise de nettoyage spécialisée, nous vous garantissons des prestations de qualité, conformes à vos attentes pour votre entière satisfaction.

Nos tarifs prennent en compte :

  • la qualité des prestations que nous vous proposons ;
  • la mise à disposition de notre matériel spécialisé (produits, matériaux, nacelle, etc.) ;
  • les qualifications et compétences des professionnels que nous mettons à votre service.
NORD NETTOYAGE